CASA RIACHO FUNDO 3 QUARTOS PERMUTA PISCINA AQUECIDA CESSÃO DE DIREITOS EM CONDOMINIO LOTE DE 460M²

CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO NO RIACHO FUNDO I | PISCINA AQUECIDA, LOTE DE 460 M² E ATÉ 12 VAGAS

Casa em condomínio fechado no Riacho Fundo I, com lote de 460 m², aproximadamente 125 m² de área construída e ampla estrutura externa. O imóvel possui três quartos, ambientes versáteis, piscina aquecida por energia solar e garagem para aproximadamente 12 veículos.

A configuração oferece espaço para quem valoriza área de lazer, estacionamento e possibilidade futura de ampliação, respeitadas as condições técnicas e legais aplicáveis.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
460 m² de terreno
Aproximadamente 125 m² de área construída
3 quartos
1 suíte
1 semissuíte
Closet independente com possibilidade de reversão para quarto
3 banheiros
Sala de estar
Segunda sala com vista para a piscina
Escritório
Cozinha
Ampla varanda
Garagem para aproximadamente 12 veículos
7 vagas cobertas

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala de estar
Segunda sala integrada visualmente à área da piscina
3 quartos
1 suíte
1 semissuíte
Closet independente
Escritório localizado no corredor
Cozinha
3 banheiros
Varanda

ÁREA DE LAZER
Piscina de concreto revestida em porcelanato
Aquecimento da piscina por placas solares
Deck com acabamento em porcelanato amadeirado
Aproximadamente 200 m² de área de deck, conforme informado
Ampla área externa para convivência

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Piscina aquecida por energia solar
Ampla capacidade de estacionamento
7 vagas cobertas
Closet com possibilidade de conversão para quarto adicional
Escritório
Duas salas
Grande área externa
Condomínio fechado
Possibilidade de ampliação da construção, sujeita à viabilidade técnica e às aprovações aplicáveis

LOCALIZAÇÃO
Localizada no Riacho Fundo I/DF, em condomínio fechado, em frente ao supermercado Dia a Dia.
A região conta com acesso ao comércio e aos serviços do Riacho Fundo I.

DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO
Imóvel negociado por cessão de direitos, conforme informado.
O imóvel encontra-se cadastrado junto à Terracap e aguarda convocação para continuidade do processo de regularização.
A aquisição não deve ser interpretada como transferência imediata de propriedade registrada. A situação documental, as condições do processo de regularização e a possibilidade futura de titulação deverão ser verificadas durante a negociação.

CONDIÇÕES DE PERMUTA
Aceita permuta, mediante avaliação, exclusivamente por imóvel de maior valor.
Regiões de interesse informadas:
Vicente Pires
Taguatinga
Setor de Mansões de Taguatinga
Guará e proximidades
Algumas regiões de Samambaia
Eventual permuta estará sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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